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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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理債一日便 新車全貸鉅亨網李家如講到華爾街,多數人第一印象可能是西裝筆挺的華爾街金童,不過這群如天之驕子的金童們,在 Irene Bergman 面前還是得恭敬的喊她一聲前輩。Irene Bergman 何許人也?當年她和家人以歐洲難民身分踏上美國國土,自 1942 年起在華爾街展開職業生涯,在這個高壓、高淘汰率的環境中打滾了 74 年,而且從未掉過客戶。她在今年 9 月底在曼哈頓的家中與世長辭,結束半個多世紀的華爾街人生,享壽 101 歲。彭博社報導,Bergman 出生於德國柏林的猶太家庭,父親是一位傑出的私人銀行家,她回憶自己小時候的夢想是希望成為傑出的女銀行家。但隨著一次世界大戰後納粹勢力在歐洲迅速崛起,她和家人陸續逃到荷蘭、葡萄牙,最後在友人的幫忙下來到美國落腳紐約。遺憾的是,當年她的祖母慢了一步沒能逃出,最後遭納粹送往奧斯威辛集中營,此生未能再相見。她們一家的資產更陸續遭荷蘭與美國當局凍結,不過 Bergman 靠著辛勤工作,花了共十年時間讓家族經濟狀況逐漸能和往日榮景相提並論。Bergman 抵達紐約不久,第一份工作是在銀行擔任秘書,起薪每周 35 美元,她形容這筆薪水在當年「可是一大筆錢」,更努力從中學會許多投資知識。之後轉到投行 Hallgarten&Co 擔任長達十年的海外部副理,從事併購套利與撰寫市場周報,再轉至 Loeb, Rhoades & Co 擔任國際部投資經理 6 年。她回憶:「當年女性在華爾街非常不受歡迎」,直至 1973 年加入紐約資產管理公司 Stralem,「這裡是第一個讓我感到被平等對待的地方」。Bergman 靠著流利的德文與荷蘭文深受公司器重好敢貸汽車貸款率利試算表,升任資深副總裁後負責為美國與海外客戶掌管逾 10 億美元資產,並試圖發展出能分辨「高端市場」與「低端市場」的股票策略。Stralem 交易長 Philippe Labaune 表示,自己到任至今近 20 年來,Bergman 從沒有丟過任何客戶。嚴格來說,Bergman 的確掉過客戶,原因是她活得比客戶還要久。Bergman 認為,在這一行必須讓客戶對你有信心。「你不能只想著服務客戶三個星期,你要想自己至少可能會服務他們至少三年。」但她也打趣的說,客戶信任她還有個9595助貸網 一般車貸利率原因,因為她自己有很豐厚的財富,根本不需要擔心 Bergman 會想從他們口袋私下揩油。盡責的 Stralem 日復一日在時刻變動的金融市場為客戶管理財富,直至 2014 年 12 月才不再進辦公室,改由在家辦公。Stralem 總裁 Hirschel B. Abelson 形容:「她不僅是我們的資深副總裁,更是一個重要的導師與十分要好的朋友」Bergman 在 2015 年接受媒體訪問時,被問到在華爾街打滾了半世紀以上,能否給後進一些投資建議?她毫不猶豫地答道:「不要做任何傻事」。如今投資人能迅速把手中龐大金額的持股賣出,這在幾年前得花上數小時甚至好幾天以上。但 Bergman 認為交易速度加快有個很大的缺點:「人們會和不該交易的人交易,或太快做出一些事情。」目前許多人沉迷於快速獲利,但她認為投資最好至少得等著放個三年,甚至更久。更重要的是,不要害怕推翻自己的邏輯,她強調:「若你在深入研究後發現改變投資組合會更有利,那就請拿出勇氣做出改變。」她在一年前受訪時就直言美股已被高估。她表示自己之所以能看到股價未來成長潛力,是因為「當我看到一支股票時,我能想像這個公司 40 年前的樣子」不過她坦言,自己曾錯失投資良機,這間公司就是當前稱霸全球科技界的蘋果公司。但她告誡投資人:「一切自己做決定」,「我總是喜歡做我想做的事,那是我的錯,這就不能怪任何人。」 (文:李家如)

鉅亨網記者陳慧菱 台北固定收益投資持續受到國內投資人追捧,儘管今年來整體基金規模出現衰退,但不管境內外基金市場,固定收益基金皆為正成長,投資熱度居高不下。其中,配息型債券基金尤其符合國人喜好,在面對琳琅滿目商品,建議投資人可使用線上免費篩選工具,依據可投資金額、基金績效及配息穩定性,來找出適合自己的商品。鉅亨網投顧指出,基金投資成為顯學,基金平台業者持續強化平台功能,以因應投資人需求。近幾年全球市場波動加劇,資金持續轉入波動度相對低的債券市場,看準債券基金的壯大,加上配息產品穩定的現金流特性受到歡迎,「鉅亨債券基金專區 」提供簡單好上手的債券基金搜尋器,讓投資人可以按照基金公司、年化配息率、計價幣別等條件進行篩選,提升投資效率。此外,該專區也提供「配息試算」,投資人只要將可投資金額與每月希望配息金額填入,系統就會自動計算出年化配息率,並篩選出符合條件的配息基金,自然可以從眾多債券基金中挑出最符合自己投資需求的產品,提高投資的自主性。鉅亨網投顧總經理朱挺豪指出,當投資人找到滿足配息率的基金之後,當然還要進一步檢視基金績效才行,也就是說,基金的配息率基本上只要達到門檻即可,「績效」更是評估基金表現的最重要關鍵。因此可以從「鉅亨債券基金專區」比較基金一年期的報酬表現並進行排序,先挑出較信賴的 4-5 檔基金,進一步透過 3 年期及半年期的績效去比對,篩選出符合自己需求的基金。朱挺豪進一步指出,配息基金最重要的就是配息的穩定性。每個人投資配息基金的出發點不盡相同,有人想做養老準備,有些是規劃來還房貸,也有人喜歡落袋為安的穩定感,而這些需求都可以透過線上投資工具,來讓自己的投資事半功倍。

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